问山西住房公积金贷款利率是多少？

• 答 我爱卡 2018.05.14 3750

  全国的公积金贷款利率是按央行制定的利率执行。五年以上为3.25%，五年以下为2.75%，当年是1.5%。

  住房公积金贷款条件：

  (1) 借款人具有完全民事行为能力; (2) 具有本市城镇正式户口或有效居留身份; (3) 具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 这是基本条件，不管申请哪种贷款，这都是必须的;

  (4) 借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上，只有交了公积金才可以申请公积金贷款，这是前提条件;

  (5) 能提供购买自住住房的有效合同或协议; (6) 借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺，有这些协议，会避免很多问题;

  (7) 具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金，需要首付房价的30%，银行不可能帮你付全款的;

  (8) 借款人同意办理住房抵押和保险; (9) 购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;这是审核的辅助材料，可以让你银行对你进行更好的评估;

  (10)借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息，这既能让银行有保险，也可以避免你忘记还款所带来的后果。

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• 答 热心网友 2018.05.14 3750

  准利率为3.25%。

  根据中国人民银行降低贷款利率的通知要求，太原市住房公积金管理中心从2014年11月22日至今共五次下调贷款利率，每次下调0.25个百分点，共下调1.25个百分点，五年内贷款年利率由原来的4%下降至2.75%，五年以上贷款年利率由原来的4.5%下降至3.25%，此举为职工大大减轻了购房还贷压力。

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