问坐标大连，怎么办理住房公积金贷款？

• 答 我爱卡 2018.04.13 1577

  首先你要满足大连办理公积金贷款的条件。条件如下：

  1、借款人开立个人住房公积金账户须满180天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上。

  2、本人或者其配偶、父母、子女在本市区域内购买商品房，且该购买行为发生在一年以内。

  3、借款人无正在偿还的公积金贷款。借款人及配偶信用良好，正在偿还的住房贷款不超过2笔(含)。

  4、具有购买商品房的有关手续和规定比例的自筹资金，能够办理抵押。

  5、借款人、抵押人必须满18周岁。

  6、符合法律、法规及规章规定的其他条件。

  需要注意的是，借款人所在单位连续欠缴住房公积金超过65天(含65天)的不予贷款。

  满足条件之后，你就可以开始准备材料去申请了。因为不知道你到底要申请哪一种的，是首套房还是二套房等等，这些准备的材料会有细微差别。你可以到大连的公积金管理中心咨询一下。准备好材料之后就可以开始申请了。首先你要填写一张《贷款申请表》，借款人及其配偶授权查询征信系统，经中心审核无不良贷款或不良信用记录后，到中心招标选定的房地产估价机构对房屋进行评估。三个工作日后，向中心提交贷款所需材料。接下来就是签订合同：中心审查借款人提交的公积金贷款申请材料齐全后，确定公积金贷款额度和期限。若借款人申请组合贷款，中心审批贷款额度和期限后打印《组合贷款联络单》交借款人到组合贷款银行办理商业贷款，组合贷款办结后将相关材料提交中心。借款人交纳相关费用后，中心与借款人签订借款合同。然后就要办理抵押登记：借款人、抵押人(或代理公司)持相关抵押登记书面文件到房地产交易登记管理部门办理抵押登记手续，并将抵押办结材料转中心。然后就是银行放款：中心收到抵押登记材料并核实后，委托银行以转账方式将公积金贷款资金划至借款人个人银行结算账户。
  

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• 答 热心网友 2018.04.13 1577

  题主你好，你只要满足大连的公积金贷款条件就可以办理了。建议你给大连的公积金管理中心打个电话确定一下你是不是符合条件。符合条件的话直接准备材料去申请就ok了。大连公积金贷款准备材料分好几种，商品房是一种，还有二手房、房改房、无产权房、自建房、回迁房、商转公积金等等。每一种具体的贷款要准备的材料都不太一样，鉴于你没有说自己要办理哪一种，你还是确定之后再去问问公积金管理中心开始准备吧。材料准备好之后就可以办理贷款了。首先你要填一个贷款申请表，管理中心会审核你的信用记录，评估房屋。材料齐全，通过审核之后，中心审批之后就会和你签订合同。接着你就可以拿着抵押登记的书面文件到房地产交易登记管理部门办理抵押登记手续，然后把抵押办结的材料转回中心。中心收到抵押登记材料之后会进行核实，核实之后就会委托银行放款了。就是这些了，希望帮到你。
  

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