问在天津用公积金贷款买二手房,在贷款条件上有什么限制规定吗?

• 答 我爱卡 2018.04.12 2061

  在天津，买房子的时候，就会真切的体会到房款总额的具体数字，也就瞬间明白了生活压力的巨大。其实可以通过公积金贷款的方式，来缓解一下生活压力。目前天津新房和二手房的贷款额度相同，具体如下：1、申请人一方缴存住房公积金，天津贷款的高限额为50万元;2、申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，天津贷款的高限额为70万元;3、家庭成员三人以上共同申请天津贷款的高限额为90万元。

  
  

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• 答 热心网友 2018.04.12 2061

      

    由于二手房的特殊性买方需要先找评估公司对所购房产进行评估，天津银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。需注意的是有些银行会只接受指定评估公司的评估报告，而有些银行则没有要求因此购房者在评估前要先咨询贷款银行。一般银行为了保证贷款的安全性，往往会要求买方提供担保。担保人可以是专业的担保公司，还可以是有经济能力的个人。需注意的是目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款，因此购房者在办理房贷前，要明确所在银行对担保费的收取。

  
  

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