问如果在还款期限内银行加息，之后的还款还是按以前办的按揭贷款利率执行吗？

• 答 我爱卡 2018.04.20 2899

  你的情况有点复杂，这么跟你解释吧，如果你的贷款合同是在利率政策调整之前签订的，按照当时5年期以上的利率是5.94%的话，银行给了8折的优惠，为4.725%，分为以下两种情况来处理：

  1、如果你的贷款已经开始还款，或者贷款合同上银行方也已经签字并给了你一份，银行不会再给你加息，而且无论国家利率怎么调整，8折优惠始终存在。这就是首套房的好处，而且购房贷款的利率一年只调整一次，时间是每年的1月份，一般情况下，如果利率改变，下一年的一月份，月供就会改变。

  2、如果你的贷款还没有发放，而且也不知道银行方是否已在合同上签字(你手里没有贷款合同)，很有可能该合同还没有生效。在这种情况下，如果银行要执行当前的最新利率或者取消你的8折优惠，那你也没有办法，只能认了。所以，在银行决定下来，你需要到银行相关工作人员那里问问，情况，以免自己的无作为给自己造成损失。

  
  

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• 答 热心网友 2018.04.20 2899

  根据你的情况，我了解到银行进行加息是在你们的贷款合同签订并且已经放款之后，既然你的贷款已经办理下来，那么如果你是一个期房，你可以在贷款批准后转登，意思就是，贷款发放时，按原合同利率执行利率。未批准的贷款应当按照新的贷款利率执行。

  至于个人住房贷款(1年内是固定利率，超过1年，根据一年的变化，改变时间是开始的第一个月的第一个月开始)没有固定利率这一说法。因此，如果你确定了银行的加息政策是真的，那你的贷款将在明年1月1日进行利率调整，到时候你的月供就会发生变化，建议你到银行那边咨询一下，我不敢保证我说的全部是对的。

  
  

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