问在郑州哪个银行可以做按揭贷款?

• 答 我爱卡 2018.04.13 2842

  你好，你办理按揭贷款买房，去哪个银行都可以，利率其实也差不多。此外，如果你买的是一手房，一般来说，开发商会指定你去哪个银行办理的。

  1、如果是一手房，一般都是开发商指定的按揭银行，你没得选择。

  2、如果是二手房，那要视乎卖给你的上手业主是否做了按揭：

  (1)如果他(她)做了商业贷款按揭，那你只能选择转按揭，这种情况下也没得选择银行;

  (2)如果他做了公积金贷款，那需要他将贷款还清，因为公积金不能转按揭，这样你便可以随便选择你需要的银行来进行按揭了。此种情况可以视同为无按揭房(只是需要你等到对方将贷款还清)。

  (3)如果他做了组合贷，那也是需要他还清公积金贷款部分，然后你才可以转按揭。

  (4)如果他没有按揭，你便可以选择你需要的银行进行贷款了。

  3、选择按揭银行问题，目前来说各个银行都可以做，但是四大国有行相对来说条件比较苛刻，也比较死板，以下建议仅供参考，你可以具体去咨询当地银行的信贷员：

  (1)看你的经济能力，如果比较强，可考虑选择深发展的双周贷、气球贷，都相当不错;汇丰现在也有双周贷的业务推出。

  (2)如果考虑今后提前还贷的话，要小心银行收违约金，如中行;

  (3)如果考虑两代接力还的话，中信的接力贷也不错;

  (4)广发、招行等有一种比较好的贷款方式：银行给你的额度，你可以随时支取(即便你已经还了部分贷款)。

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