问房产证可以申请抵押贷款吗，抵押贷款后房产还可以交易吗？

• 答 我爱卡 2018.04.16 1786

   

  一般来说，有房产证是可以抵押贷款的，但前提是你的房子没有贷款。抵押后，房产是不可以交易的，因为你已经抵押给银行，对房子不具有处置权了。

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• 答 热心网友 2018.04.16 1786

   

  一般来说，有房产证是可以抵押贷款的，但前提是你的房子没有贷款。抵押后，房产是不可以交易的，因为你已经抵押给银行，对房子不具有处置权了。

  这是房屋抵押的程序：

  第一步、提交所需证件。

  1、房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证;

  2、借款人夫妻双方身份证，户口簿，结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明);

  3、收入证明(需盖公章)。

  第二步、看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。

  第三步、在银行面签合同。房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。

  第四步、抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。

  第五步、放款。抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

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