问在蓬莱有两套住房，需要30——50万用于资金周转，该如何贷款呢？

• 答 我爱卡 2018.04.17 1638

  以你所说的条件，申请哪种贷款都可以，给你推荐抵押贷款，用你的房产作为抵押，贷款额度可能会高很多。

  这是房屋抵押的程序：

  第一步、提交所需证件。

  1、房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证;

  2、借款人夫妻双方身份证，户口簿，结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明);

  3、收入证明(需盖公章)。

  第二步、看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。

  第三步、在银行面签合同。房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。

  第四步、抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。

  第五步、放款。抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

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• 答 热心网友 2018.04.17 1638

  你有稳定收入，有还款能力，可以直接向银行申请信用贷款。

  贷款资料

  1、提供个人身份证明如身份证。

  2、提供稳定的住址证明，房屋租赁合同，水、电、煤气缴纳单，物业管理等任一相关证明。

  3、提供稳定的收入来源证明，银行流水单，劳动合同等。

  4、个人信用报告，主要用于银行的各项消费信贷业务。随着社会信用体系的不断完善，信用报告将更广泛地被用于各种商业赊销、信用交易和招聘求职等领域。 此外，个人信用报告也为查询者本人提供了审视和规范自己信用历史行为的途径，并形成了个人信用信息的校验机制。

  5、附件可以是房产证复印件或者行驶证的复印件等可以增加审批额度。

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