问在江苏江阴可以用集体土地证和房产证办理抵押贷款吗？怎么办理？

• 答 我爱卡 2018.03.23 2059

  可以，在江阴可以用房产证就可办理抵押贷款。

  办理抵押贷款的申请条件：

  1.具有完全民事行为能力，必须是满18周岁的成年人;

  2.能够提供有效地身份证明及婚姻状况证明;

  3.个人信用记录良好，有还款意愿;

  4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

  5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;

  6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

  7.有贷款人认可的有效担保;

  8.银行规定的其他条件。

  
  

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• 答 热心网友 2018.03.23 2059

  可以，如果只是有土地证的话，贷款额度可能不大，但有房产证就可以办理抵押贷款的。

  抵押贷款办理的具体流程：

  1.提交贷款申请材料，包括房产证，土地证，以及自己的身份证和结婚证等信息;

  2.对房屋进行评估，根据房屋的位置等方面给出大约价值;

  3.签署抵押借款合同;

  4.办理公证;

  5.办理房屋抵押登记;

  6.银行发放贷款。

  
  

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