您好,我在兰州上班5年了,打算买一套大一点的二手房,住房公积金贷款可以用么,对房子面积和总金额有要求没?
只要符合按时、足额、连续缴存住房公积金6个月,就可以办理公积金住房贷款。
首先,二手房是可以用公积金贷款购房的,手续和商品房是一样的。至于贷款额度,是要根据房屋的评估价值决定的,所以无法确定一个准确的价格,二手房贷款最高为房屋评估价或者成交价的较低者的70%。
使用公积金购买二手房需要的流程,具体如下:
1、贷款申请当日完成;
2、银行进行贷款前的审查,审查通过后报市住房公积金管理复审,此项在2个工作日内完成;
3、市住房公积金管理咨询对贷款进行审核,这项是在1个工作日内完成;
4、审核通过后,贷款银行与借款人签订借款合同,2工作日内完成;
5、选择保证担保的,由担保公司办理反担保抵押手续,6个工作日内完成;选择抵押担保的,借款人应办理抵押保险手续,7个工作日内完成;选择质押担保的,由银行办理质押手续;
6、贷款银行将借款人资料报送住房公积金管理,2个工作日内完成;
7、市住房公积金管理对贷款材料进行审批,3个工作日内完成;
8、借款人到贷款银行办理划款手续,1个工作日内完成。
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