问抚顺住房公积金贷款额度怎样计算？

• 答 我爱卡 2018.04.18 4089

  给你一个数据，你可以根据你贷款的利率，计算一下，其实你自己不用计算，银行会帮你算好的，你只需还贷款就可以。

  积金贷款额度的计算，是要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额这四个条件来确定，，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：

  按照还贷能力计算的公积金贷款额度

  计算公式为：

  {(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

  还贷能力系数是按不同借款期限来确定的，十年以内(含十年)为35%，十至二十年(含二十年)为40%，二十年至三十年为45%。

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• 答 热心网友 2018.04.18 4089

  大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的高额度。其次，住房公积金贷款额度高不超过房款总额的70%。

  住房公积金贷款额度公式：

  借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(长可贷年限)

  若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。

  不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。

  申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。

  公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款高限额四个条件来确定，四个条件算出的小值就是借款人高可贷数额。

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