在北京贷款买首套房，房子是商住两用的，如果要贷38万，那么每月的收入最低应该是多少呢？
如果贷款30年，贷款利率是基准，那么月供大概是2,382.6，月收入至少是月供的两倍，也就是4765.2元。如果借款人月收入不高，又想顺利获得房贷，可以提供其他有效财力证明作为辅助材料，这样有利于房贷的申请。另外，外地人若想在当地申请房贷，还需提供在当地缴存满一定期限的社保证明。
这也要看你分多少年还清，一般借款人月还款额不能超过家庭月收入的50%。不过，想要顺利获得房贷，借款人的月收入肯定是越高越好，因为月收入高且稳定，表示你的还款能力较强，对于这类人群银行肯定会乐意放款。
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