问用于创业，自己的房子作抵押，需要哪些手续？

• 答 我爱卡 2018.04.25 2269

  你好，你是用于创业，并且用于自己的房屋抵押，可以申请创业抵押贷款，利率会有优惠，可能会低一点。

  以下为申请手续：

  1、准备材料

  这些材料包括身份证明、婚姻状况证明、个人或家庭收入及财产状况等还款能力证明文件;贷款用途中的相关协议、合同;担保材料，涉及抵押品或质押品的权属凭证和清单，银行认可的评估部门出具的抵押物估价报告。最后就是要有抵押物，抵押方式较多，可以是动产、不动产抵押，货定期存单质押、有价证券质押，以及流通性较强的动产质押等等。

  2、 填写申请

  申请人持开业计划书(或贷款项目书)向贷款担保推荐机构或开业专家提出论证要求，经论证通过者可申领《开业贷款申请书》。

  3、获得推荐

  推荐机构组织开业指导专家或有关人员对申请项目论证后，对符合开业贷款要求的，在《开业贷款申请书》的推荐意见栏签署推荐意见;对不符合要求的，应对申请人提出咨询意见，退回申请人所提供的有关材料。

  4、 身份确认

  申请人到户籍所在地街道就业服务机构取得身份确认并在《开业贷款申请书》的身份确认栏签章。 银行受理 申请人持已签署推荐意见和身份确认意见的《开业贷款申请书》，向指定银行的受理点提出贷款申请，并提供有关材料。

  5、贷款审核

  银行从受理之日起十日内做出贷款审核意见，并在《开业贷款申请书》的银行审核意见栏填写意见，报送开业指导服务中心。如不同意贷款的，应及时通知申请人，并提出咨询意见。

  6、 办理贷款

  受理银行获得贷款担保意见后，即可在五个工作日内按银行信贷规章制度要求，办理贷款人的个人(或单位)担保手续和贷款手续。

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• 答 热心网友 2018.04.25 2269

  你好，房屋抵押的手续如下：

  1、前期准备房产抵押贷款担保所需材料 ：

  (1)个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明;

  (2)个人收入证明或资产状况证明;

  (3)抵押房屋的产权证明;

  (4)若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人(含共有人)身份 证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等;

  (5)若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。

  2、房产抵押贷款担保具体流程：

  (1) 客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋;

  (2) 找到房产抵押贷款经办部门办理抵押贷款申请;

  (3)提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。

  (4)办理相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。

  (5) 客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。

  (6) 抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。

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