问请问银行房贷利率上调会对房地产行业和购房者产生什么影响？已购房的人是否也有影响呢？求解。

• 答 我爱卡 2017.10.10 4932

  已购房的人是会有影响的，他们每个月压力增大是必然的，上浮在加息周期确实挺恐怖的，但是你要明白中国人的储蓄习惯和消费心理，除了极端炒房客，一般都是有10万干5万的事儿，即便现在手里有5万，也多多少少对未来有点规划和把握，而且房贷很少有还满30年的，年轻买房的一般中年就还清了，中年买房一般5-10年内也都结清了，这是有数据支持的，对于刚需也急需上车的人，略微残忍一点，但是依然不是不上车的理由。

  
  

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• 答 热心网友 2017.10.10 4932

  银行房贷利率上调对已购房的存量贷款客户可以说完全没有影响。各位可以回去翻翻自己的贷款合同，就看关于贷款利率和利率调整方式两个条款。一般来说，这个贷款利率都是“人行同期贷款基准利率下浮xx%”这样来定义的，利率调整方式一般为根据人行同期贷款基准利率调整(下浮比例不变)，按年/季度或即时调整，也就是说，人行贷款基准利率不调整，对你的房屋贷款利率完全没有影响。

  
  

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