问如何进行二套房贷款？

• 答 我爱卡 2017.12.14 2263

  下面为你提供一些关于二套房的相关信息。

  二套房按揭办理流程如下：

  1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;

  2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;

  3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;

  4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》;

  5、贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款;

  6、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续;

  7、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;

  8、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;

  9、借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金;

  10、借款人按月还款;

  11、借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

  办理二套房贷款所需资料：

  ① 抵押共有人的授权书;

  ② 房产夫妻双方的身份证、户口、婚姻证明;

  ③ 房屋产权证书;

  ④ 贷款用途;

  ⑤ 双方收入证明;

  ⑥ 单位人事职业证明;

  ⑦ 房屋预评估报告;

  ⑧ 贷款人要求其他资料。

  
  

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• 答 热心网友 2017.12.14 2263

  二套房贷款流程

  第二套房屋贷款本质上与第一套贷款类似，差别只是贷款成数及贷款利率;其流程与第一套房贷是一样的，大致分为六步。

  第一步，签买卖合同;交易双方签署北京市二手房买卖合同。

  第二步，面签;买卖双方到场与银行签署《个人住房贷款合同》，提供身份证、户口本等身份证明、收入证明、营业执照副本复印件加公章等资料。当天可完成。

  第三步，初审;银行对客户贷款资料进行审核，初审一般需要3-5个工作日。

  第四步，过户;经纪公司权证专员陪同客户办理过户手续，时间由各区房地局决定，比

  第五步，抵押，取得新房产证后，买方把房本及银行的抵押资料送至房地局进行抵押;时效根据各区房地局抵押时间及抵押单量不等，由于交易量大，目前抵押需要排号;实际时间可能长于30个工作日。

  第六步;客户还款;做完抵押后，客户可以拿到新房产证，并开始按月还款，交易完结。

  
  

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