问我姐想办理公积金贷款买二手房，请问都有哪些流程呢？

• 答 我爱卡 2017.10.09 2114

  首先你姐应该拿自己的身份证到银行查看一下现有公积金是多少，以及可以贷多少公积金，这些银行工作人员会告诉你姐的。根据所贷的公积金，就能算出首付。在你姐办过户前，由原房主陪同去银行申请公积金贷款，当地银行审批后在送到省行去审批，当银行审批下来后，当地银行则会通知你姐，审批OK的，通知后，再去当地房管局去办过户，当房本下来后，在送到当地银行接受放款。银行见房本后则会在3天之内放款。

  
  

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• 答 热心网友 2017.10.09 2114

  买二手房办理公积金贷款的流程主要有：

  1)借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。

  2)准备齐全的文字材料，交住房资金管理(分)中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。

  3)初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。

  4)经受银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批。

  5)审批通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。

  6)借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入

  开发商账户。

  7)借款人按照规定的方式按时归还借款。

  8)借款人还清贷款本息，借款合同和有关担保解除，有关凭证返还借款人。

  希望我的回答对你有所帮助。

  
  

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