问我想在无锡办理二手房贷款，请问这需要怎么办理啊?

• 答 我爱卡 2017.10.09 2307

  请问你的问题是“我想在无锡办理二手房贷款，请问这需要怎么办理啊?”，是吗?对于你的问题，我想说的是下面我来给你简介一下办理的程序，主要是签订房屋买卖合同→贷款申请→房地产评估→贷款审批→签订贷款合同(主合同)和房地产抵押合同(副合同)→办理房地产抵押登记→放贷。只要按照以上流程走的话，一般都是可以成功申请的。希望我的回答对你有所帮助。

  
  

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• 答 热心网友 2017.10.09 2307

  如果要顺利办理二手房贷款的话，一般要实行“七步走”策略。

  一：先找好意欲购买的房屋，但是该房屋必须是产权明晰，并具备符合政府规定的进入房地产市场流通的条件的房屋。

  二：选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。

  三：申请二手房抵押贷款时应填写借款申请表，并向贷款银行提交一些资料。

  四：银行对买卖双方送交的资料的真实性、合法性、合规性及借款人的资信进行审查，审查合格后，出具《贷款承诺函》给买方，银行会注明提供几成，几年按揭贷款。

  五：买方将购房的首期款存入银行指定的房产交易代理机构在该行的账户，由银行冻结，售房人于首期款交付、《贷款承诺函》签订后，到泉州房地产交易管理所办理房屋交易手续。

  六：房屋交易手续及新《房屋所有权证》办理完毕后，买房人与贷款银行签订借款合同，办理抵押、保险等有关担保手续。

  七：借款合同生效，资金划入买方的指定账户，然后买方将贷款和首期款一并交付给售房人。

  在这里先祝你贷款成功啦。

  
  

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