问哈尔滨贷款买二手房有哪些条件？

• 答 我爱卡 2017.12.01 2423

  贷款买二手房贷款人需要提前准备好以下资料：

  1、夫妻双方的身份证原件及复印件;

  2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件;

  3、首付款凭证原件及复印件;

  4、婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件;

  5、户口簿原件及复印件;

  6、资信证明原件(使用银行提供的标准格式)。由于借款人收入情况复杂，工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件：

  (1)如借款人为个体经营户，则提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证，经营场所的房屋产权证或租赁合同;

  (2)如借款人为企业法定代表人、负责人或股东，则提出营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等;

  (3)如借款申请人注明有除工资收入以外的其他收入来源的，应提交相关的证明材料。如利息收入，应提供存单、国库券等凭证;房屋租赁收入，应提供房屋产权证或租赁合同;投资收入，应提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等。

  
  

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• 答 热心网友 2017.12.01 2423

  哈尔滨二手房贷款办理流程如下：

  1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)

  2、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况)

  3、向卖方支付定金并预留房屋尾款

  4、房屋过户的同时银行审查贷款条件

  5、银行发放贷款到卖方账户

  6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出)

  7、向卖方支付尾款

  
  

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