问珠海哪家银行可以用房子抵押贷款？

• 答 我爱卡 2018.05.02 5569

  你好，哪家银行都可以，只要银行有贷款业务，就可以办理抵押贷款，

  房屋抵押贷款有两种方式：

  (1)直接到银行办理。要满足以下几个条件：

  a. 房屋需要符合银行要求：一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产。

  b.信用情况符合：这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况，如果信用太差，银行是不受理的。

  c.房主的还款能力：您具有抵押物还不行，还要有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。

  (2)委托担保公司办理。流程和条件基本和银行是一样的，只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作，因此在利率，办理速度，放款上比个人去银行办要有优势。当然了，客户要承担一定的服务费啦。

  基本流程是这样：签订贷款合同--评估房屋--贷款审批--建委做抵押登记--放款

  时间：一般需要1个月左右

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• 答 热心网友 2018.05.02 5569

  你好，任意一家银行都可以。

  珠海房屋抵押贷款：

  1、在房子抵押贷款必须确认房子是否有登记过抵押。准备好抵押贷款资料

  借款人身份证，户口薄

  借款人婚姻状况证明：未婚需出具未婚证，离婚需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未婚)，已婚需出具配偶身份证，户口薄;借款人单位出具半年内收入证明或当地纳税证，房屋产权证;借款人征信是否良好，出示个人征信报告。

  2、选择贷款途径，选择银行抵押贷款或者珠海贷款公司进行房子抵押贷款。不同银行和珠海不同的贷款公司，给予的资料不一样。在房子抵押贷款前应该询问当地贷款机构。确定贷款途径后，给予审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估;

  3、身份证、户口本、结婚证银行需要核对原件，留复印件(身份证3份,其他1份)，单身证明(未婚或离婚)需要留原件，房证、土地证有的留原件有的不留，并准备复印件1份，工资证明留原件;资料准备完整以及通过后，贷款资金会转入借款人提供的银行账号。

  4、银行审批通过后需要到房管局办理抵押登记(期房需要办理预抵押)，银行领到他项权利证书后放款给借款人，核对原件留复印件1份。

  办理顺利需要1个星期，还有期限不同利率不同，房产评估价格一般高于市场价值。

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