问在大连申请抵押贷款该怎么办？

• 答 我爱卡 2018.05.03 1467

  抵押贷款是你把自己的资产作为抵押物向银行贷款，比如房、车等。所以如果你有房有车，建议你办理房屋抵押贷款，审核容易通过，额度也会更大。以下为房屋抵押贷款的一些要求，你可以看一下。

  房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;

  房屋的面积要大于50平米;

  房屋要有较强的变现能力。

  房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

  新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。

  贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

  一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

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• 答 热心网友 2018.05.03 1467

  办理抵押贷款，说明你是有资产的，是有房产吗，可以办理房产抵押贷款。

  房屋抵押贷款流程：

  第一步、提交所需证件。

  1、房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证;

  2、借款人夫妻双方身份证，户口簿，结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明);

  3、收入证明(需盖公章)。

  第二步、看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。

  第三步、在银行面签合同。房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。

  第四步、抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。

  第五步、放款。抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

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