问能用常州的房子抵押贷款作首付去镇江市买房（房价60万）吗？

• 答 我爱卡 2018.05.03 3301

  是可以的，征得你母亲的同意，将房子作为抵押物，在常州的银行办理贷款，拿到贷款后去镇江市买房。至于是不是可以贷到60万，银行是要对房子进行评估的，也要看你的还款能力与信用记录。

  房屋抵押贷款流程：

  第一步、提交所需证件。

  1、房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证;

  2、借款人夫妻双方身份证，户口簿，结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明);

  3、收入证明(需盖公章)。

  第二步、看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。

  第三步、在银行面签合同。房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。

  第四步、抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。

  第五步、放款。抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

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• 答 热心网友 2018.05.03 3301

  可以，但是你母亲的房子需要符合一定的条件，才可以办理抵押贷款。

  房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;

  房屋的面积要大于50平米;

  房屋要有较强的变现能力。

  房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

  新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。

  贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

  一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

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