问外地人在北京有房产可以申请银行抵押贷款吗？

• 答 我爱卡 2017.12.14 2834

  可以。

  1.抵押贷款的贷款条件：

  2.有合法的身份;

  3.有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

  4.有合法有效的购房合同;

  5.以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

  6.已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

  7.能够提供贷款行认可的有效担保;

  8.贷款行规定的其他条件。

  
  

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• 答 热心网友 2017.12.14 2834

  住房抵押贷款流程：

  1.借款人在银行的营业机构开立活期存款帐户;

  2.借款人按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料;

  3.在银行指定的评估机构进行房产评估;

  4. 银行面签;

  5.银行报卷和审批;

  6.审批通过下批贷函;

  7.到当地的建委做抵押登记;

  8.建委出它项权利证明;

  9.分行约额度(提供用途合同);

  10.银行放款;

  11.银行贷后审查。

  
  

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