问想要在重庆贷款买二手房，有什么条件？

• 答 我爱卡 2018.03.27 3684

  在重庆贷款买二手房需要满足以下条件：

  (1)借款人的实际年龄和贷款期限总和是有限制的，男的不大于65岁，女的不大于60岁，没有犯罪或者不良记录，有稳定收入;

  (2)借款人必须年满18周岁，具有完全民事行为能力，有重庆居民常住户口或合法有效的身份证明;

  (3)有二手房屋买卖合同，交齐首期购房款;

  (4)有稳定的职业与合法收入，无不良信用记录，有按期还款付息能力;

  (5)提出贷款申请时，借款人的自有资金不能低于房款的20%;

  (6)借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物，或借款人不能足额提供抵押(质押)时，有贷款人认可并符合规定条件，有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;

  (7)所购二手房的产权明晰，符合重庆市支付规定的可进入房地产市场流通的条件;

  (8)所购房屋不在拆迁公告范围内;

  (9)所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价格;

  (10)贷款银行要求的另外的条件。

  
  

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• 答 热心网友 2018.03.27 3684

  二手房贷款的流程：

  ⑴ 借款人与售房人签订关于房屋的协议和合同;

  ⑵ 借款人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;

  ⑶ 借款人和售房人到贷款银行指定的评估机构进行房屋评估;

  ⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》;

  ⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款;

  (6)审批通过后签订合同，发放贷款。

  
  

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