问有上海缴纳的公积金，现在来常州工作，可以缴纳公积金，可以用公积金贷款吗？

• 答 我爱卡 2018.05.03 4370

  可以，但是需要满足在现单位连续缴纳6个月，如果你想用上海的公积金，可以转到常州来，因为你们现单位也可以缴纳公基金的。

  住房公积金贷款条件：

  (1) 借款人具有完全民事行为能力; (2) 具有本市城镇正式户口或有效居留身份; (3) 具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 这是基本条件，不管申请哪种贷款，这都是必须的;

  (4) 借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上，只有交了公积金才可以申请公积金贷款，这是前提条件;

  (5) 能提供购买自住住房的有效合同或协议; (6) 借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺，有这些协议，会避免很多问题;

  (7) 具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金，需要首付房价的30%，银行不可能帮你付全款的;

  (8) 借款人同意办理住房抵押和保险; (9) 购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;这是审核的辅助材料，可以让你银行对你进行更好的评估;

  (10)借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息，这既能让银行有保险，也可以避免你忘记还款所带来的后果。

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• 答 热心网友 2018.05.03 4370

  常州公积金贷款买房条件有：

  (一)具有本市行政区域常住户口或有效居留身份证明;

  (二)有稳定的经济收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力;

  (三)有购买、建造、翻建或大修拥有自有产权住房的真实有效证明材料;

  (四)借款人还清公积金贷款后，再次购房的，可再次申请公积金贷款;

  (五)有贷款委托人认可的住房作为抵押;

  (六)借款人及其配偶在住房公积金管理中心及银行征信系统无不良贷款记录。

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