想在临沂贷款买房,请问需要什么要求呢?
贷款买房的条件如下:
一、买房贷款的条件
1、同意以所购住房为抵押担保。
2、借款人年龄加借款期限男士不超过 65 岁、女士不超过 60 岁。
3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
5、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
6、已经签署购买住房的合同或协议。
二、买房贷款需提交的材料
1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;
2、借款人还款能力证明;
3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件;
4、借款人具有法律效力的身份证件:居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证;
5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;
6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件;
7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件;
8、交易住房的《房产价值评估报告》;
9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。
个人购房贷款手续流程:
1.借款人到贷款银行办理借款申请。
2.贷款银行审核合格后出具贷款意向书,借款人领取贷款所需的表格。
3.借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议。
4.借款人与贷款银行签订抵押合同,将自筹资金存入贷款银行。
5.借款人办理担保手续:用房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书”。用有价证券质押的,将有价证券交贷款银行收押,签订借款合同。
6.用于购房的贷款,由贷款银行将贷款连同借款人存款一并划转到售房单位账户,用于建修房的贷款,借款人按借款合同支付。
显示更多答案
最近看到有不少朋友问房产抵押贷款什么意思?房产抵押贷款是分期还贷吗......
最近看到有不少朋友问大学生助学贷款多久还?大学生创业贷款得多久?今......
最近看到有不少朋友问交通银行按揭汽车的评审服务费是什么?今天我爱卡......
最近看到有不少朋友问抵押贷款最高几成?抵押贷款装修能贷多少?今天我......
最近看到有不少朋友问异地公务员可以担保贷款吗?今天我爱卡小编就来带......