问我家在福州，是自建房，有房屋所有权证，请问能抵押贷款吗？

• 答 我爱卡 2017.12.18 2416

  房产抵押贷款条件：

  1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;

  2、房屋的面积要大于50平米;

  3、房屋要有较强的变现能力。

  4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

  5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。

  6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

  贷款人所具备的条件

  1.具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

  2.有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

  3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

  4. 房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

  
  

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• 答 热心网友 2017.12.18 2416

  贷款人需提交的材料

  现房抵押

  (1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);

  (2)房屋所有权证;

  (3)土地使用权证复印件(验原件);

  (4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;

  (5)银行借款合同;

  (6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。

  期房抵押

  (1)购房预售合同;

  (2)与银行签订购房借款合同 ;

  (3)购房预交款收据复印件(验原件);

  (4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明;

  
  

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