问辽宁盘锦怎么用公积金贷款买房子？求解！

• 答 我爱卡 2017.12.19 2968

  申请住房公积金贷款应当具备下列条件：

  1、按时足额缴存住房公积金在1年以上包括1年;

  2、具有合法的购买或建造、翻建、大修自住住房合同或协议及相关证明材料，并且其合同或协议签订时间在2年以内;

  3、有稳定的职业和收入，信誉良好，有偿还贷款本息能力;

  4、采用济宁市住房公积金管理中心认可的担保方式，包括质押、保证和自然人担保、房产抵押，能够提供市中心认可的有效足额担保;

  5、借款人家庭首次使用住房公积金个人住房贷款购买自住普通住房的，套型建筑面积在90平方米含90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%;购买二手房或单位集资所建房屋的，须有不低于30%的首付款;借款人家庭第二次使用住房公积金个人住房贷款购买普通自住房的，购房首付款比例不得低于50%; 建造或翻建、大修房屋的，须有不低于50%的自有资金;

  6、没有尚未还清并且数额较大，可能影响贷款偿还能力的债务。

  
  

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• 答 热心网友 2017.12.19 2968

  申请住房公积金贷款应当具备下列流程：

  一、 商品房

  1、签订时间在两年以内的购房合同原件1份复印件4份;

  2、首付款收据原件1份复印件4份;

  3、开发商提供的《网上备案确认书》原件1份复印件4份;

  4、借款人和配偶的身份证原件1份复印件4份;

  5、借款人和配偶的结婚证原件1份复印件4份;

  6、借款人和配偶的户口簿或有效期内的户籍证明原件1份复印件4份;

  7、借款人若未婚，提供户籍所在地民政部出具的未婚证明原件1份复印件4份;

  8、个人住房公积金贷款申请审批资料两份。

  二、二手房

  1、签订时间在两年以内的房屋买卖协议原件1份复印件4份;

  2、首付款收据原件1份复印件4份;

  3、过户后的房产证原件1份复印件4份;

  4、契税票据原件1份复印件4份;

  5、《存量房(二手房)交易资金托管协议》原件1份复印件4份;

  6、《存量房(二手房)交易资金托管凭证》原件1份复印件4份;

  
  

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