问公积金贷款可以选择等额本金还款方式吗，需要什么条件？求解答！

• 答 我爱卡 2017.12.20 9653

  一般来说住房公积金的还款方式是有两种，一种是借款人按月正常还款，但每年可以提取自己和配偶的公积金，提取额不能超过上一年度还款总额。另外一种是“预还若干月”还款方式，即由贷款银行从借款人和配偶公积金账户逐月提取公积金冲减月还款额，每月冲抵后剩余部分，借款人按时存入指定的银行账户。希望我的回答对你是有用的。

  
  

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• 答 热心网友 2017.12.20 9653

  为你介绍一下公积金贷款条件：

  (1)按时足额缴存住房公积金在6个月以上包括6个月;

  (2)具有合法的购买或建造、翻建、大修自住住房合同或协议及相关证明材料，并且其合同或协议签订时间在2年以内;

  (3)有稳定的职业和收入，信誉良好，有偿还贷款本息能力;

  (4)采用住房公积金管理中心认可的担保方式，包括质押、保证和自然人担保、房产抵押，能够提供市中心认可的有效足额担保;

  (5)借款人家庭首次使用住房公积金个人住房贷款购买自住普通住房的，套型建筑面积在90平方米含90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%;购买二手房或单位集资所建房屋的，须有不低于30%的首付款;

  (6)借款人家庭第二次使用住房公积金个人住房贷款购买普通自住房的，购房首付款比例不得低于50%; 建造或翻建、大修房屋的，须有不低于50%的自有资金;

  (6)没有尚未还清并且数额较大，可能影响贷款偿还能力的债务。

  
  

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