问住房公积金贷款咋办？求解？

• 答 我爱卡 2017.12.20 1909

  看你是买新房，还是买二手房。下面为你列举所需的材料。

  情况一：新房使用公积金贷款的材料

  (1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;

  (2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);

  (3)合法的商品房购房合同或协议;

  (4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;

  (5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;

  (6)有效的担保证明;

  (7)办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

  情况二：二手房使用公积金贷款的材料

  二手房办理是以所购住房做*押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料：

  (1)卖方身份证、户口簿复印件;

  (2)房产证原件和复印件;

  (3)由公积金管理核心认可的评估机构出具的评估报告;

  (4)由公积金管理核心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议;

  (5)由区级以上房产交易部门进行抵押登记。

  另外，二手房公积金贷款可到受委托银行办理。

  
  

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• 答 热心网友 2017.12.20 1909

  住房公积金贷款的条件

  1、同意以所购住房为抵押担保。

  2、借款人年龄加借款期限男士不超过 65 岁、女士不超过 60 岁。

  3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

  4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

  5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

  6、已经签署购买住房的合同或协议。

  
  

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