问成都地区房产抵押贷款手续需要哪些？

• 答 我爱卡 2017.12.29 2577

  你还，房屋抵押贷款，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。但是不是所有人都可以办理房屋抵押贷款，需要满足以下条件

  贷款人所具备的条件

  1 具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

  2 有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

  3 愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

  4 房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

  
  

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• 答 热心网友 2017.12.29 2577

  想办理成都房产抵押贷款其实比较简单，只要凑齐以下资料或证明就可以了

  贷款人需提交的材料

  现房抵押

  (1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);

  (2)房屋所有权证;

  (3)土地使用权证复印件(验原件);

  (4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;

  (5)银行借款合同;

  (6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。

  房产证抵押贷款流程

  1 备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单

  2 银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

  3 借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

  4 借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

  5 贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

  
  

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