问在上海购买二手房，办理贷款的话，首付多少？

• 答 我爱卡 2018.04.20 3589

  根据目前的政策，上海公积金贷款将不用于购买非改良两套房，因此，首付二手住房的话，用公积金个人住房贷款比例不能低于50%。同时，首次在公积金贷款领域实施差别利率，即两套住房公积金的个人住房贷款利率不应低于第一套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。具体情况建议你咨询你们上海市那边的公积金管理中心。

  上海二手房贷款首付款的相关条件如下：

  1、商业贷款：如果第一套房，最低可百分之三十首付，如果超过两套，最低首付比例为百分之四十

  2，公积金贷款：第一套房，最低可百分之二十，如果两套房，最低首付比例为百分之五十，三公寓不允许贷款。

  
  

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• 答 热心网友 2018.04.20 3589

  在回答这个问题前，首先我需要了解到你朋友是购买的二手房是首套房还是二套房，因为首套房和二套房的首付区别差距大得很。上海二手房贷款首付情况如下：

  1、如果个人购买的是二套房，用公积金贷购买房产的最低首付为50%，商业贷款的话，最低也是50%;

  2、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的话，公积金贷款缴纳首付可以最低为20%，商业贷款最低缴纳30%的首付，不过目前好像取消了90平米的这个限制了;

  3、其他的情况最低首付为30%。 如果二手房属于购买的第一套房，首付比例最低百分之30贷款70%，如果二手房是您的第二套房首付比例不能低于60%，也就说只能从银行贷款四成。

  
  

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