问苏州经济适用房抵押贷款手续怎么办理？

• 答 我爱卡 2017.12.29 2063

  在抵押贷款中，房屋抵押算是一种最为常见的抵押物。但是需要向登记部门提供相关材料，下面就为你列举一些：

  1、《房地产抵押登记申请表》。

  2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。

  3、《国有土地使用证》(核对原件，收复印件一份);抵押权人为单位的应提交“营业执照”。

  4、查档结果证明。

  5、抵押合同及被担保的主合同，若办理变更抵押登记，须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议。

  6、抵押当事人身份证明(核对原件，收复印件一份)。

  7、受托办理的还需提交授权委托书及受托人身份证明。

  8、房地产估价结果证明或双方价值认定书。

  9、以房改私产抵押的须提交抵押人婚姻有效证明并夫妻双方到场。

  
  

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• 答 热心网友 2017.12.29 2063

  个人房产抵押贷款流程：

  1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;

  2.准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;

  3.看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

  4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

  5.借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;

  6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;

  7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

  
  

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