问上海房屋抵押贷款办理手续有哪些？

• 答 我爱卡 2018.04.27 2210

  上海和其他城市办理房屋抵押贷款的手续都是差不多的，需要带上的材料有：

  (1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);

  (2)房屋所有权证;

  (3)土地使用权证复印件(验原件);

  (4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;

  (5)银行借款合同;

  (6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。

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• 答 热心网友 2018.04.27 2210

  上海和北京的二手房贷款的流程与手续差不多，现在把北京的放上来作参考：

  第一步，借款人向银行提出贷款申请并准备申请贷款的资料;

  第二步，银行收到借款人的申请后对资料进行审查，并对抵押房屋进行实际勘查，评估出具评估报 告;

  第三步，将申请借款的材料及评估报告送银行审批;

  第四步，签订借款合同。借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件，签字后由公证处进行公证;

  第五步，办理抵押登记手续。银行持房屋所有权证及借款合同、公证书到房屋登记主管部门办理抵押登记手续;

  第六步，银行放款。

  还有问题可以咨询银行工作

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