问上海房产抵押贷款贷款怎么申请？

• 答 我爱卡 2017.12.29 2609

  申请房产抵押贷款的条件如下：

  (1)在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

  (2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

  (3)有合法有效的购房合同;

  (4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

  (5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

  (6)能够提供贷款行认可的有效担保;

  (7)贷款行规定的其他条件。

  (8)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

  (9)所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

  
  

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• 答 热心网友 2017.12.29 2609

  房产抵押是需要条件的，并不是所有的申请都能成功，房屋抵押贷款需要的材料：

  1、借款申请书;

  2、身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件;

  3、抵押房屋清单和有处分权人(含财产共有人)同意抵押的证明

  4、与经销商签订的购车协议或合同;

  5、房屋产权证

  6、职业和经济收入证明，以及家庭基本状况;

  7、抵押保险

  8、房屋评估证明

  9、银行要求提供的其他文件资料。

  
  

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