问在广东佛山申请二手房贷款的条件是什么？

• 答 我爱卡 2018.04.26 2194

  你好，其实在哪儿办二手房贷款的手续和所需材料都差不多。佛山市二手房贷款申请条件有：

  1、申请人有佛山的有效户口;

  2、申请人个人信用记录良好，信用卡没有逾期、欠缴等现象，工作稳定，收入来源可靠，有偿还贷款能力;

  3、购买的二手房产权清晰，能够在市场流通;

  4、购买的二手房不在拆迁通告里;

  5、在银行有账户，能够有足额的首付款可支付;

  6、贷款机构规定的其他条件。

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• 答 热心网友 2018.04.26 2194

  你好楼主，我看上面已经有人说了条件，我就补充一下办理流程吧：

  1.买卖双方准备好相关材料到银行办理贷款，提交贷款申请并把资料也提交给银行。

  2.买卖双方和银行约定时间，由银行联系指定的评估机构去做评估。然后在约定的时间，房地产评估机构就会到房源处开始进行评估。评估完成，评估机构将向银行做出房屋评估报告。交易方需要缴纳评估费用。

  3.银行的工作人员对申贷人的资质进行审核，若符合条件，银行将根据房屋评估价格，并综合贷款人的资质进行贷款额度跟期限等方面的审批。

  4.经审批买方向卖方支付首付款。然后双方与银行的工作人员凭着首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到房地产交易所办理房屋产权的过户。

  5.房产抵押登记、保险手续，银行放贷。领到房产证后，需办理房产抵押登记及保险，需交保险费用。之后办理贷款的发放手续，银行开始往卖方的指定的银行帐户发放款项，买方开始按合同按期偿还本期。

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