问天津房产抵押如何申请？

• 答 我爱卡 2018.01.02 3050

  在抵押贷款中，房屋抵押算是一种最为常见的抵押物。但是抵押贷款是需要提交各种的材料，下面就为你详细解答一下

  1、《房地产抵押登记申请表》。

  2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。

  3、《国有土地使用证》(核对原件，收复印件一份);抵押权人为单位的应提交“营业执照”。

  4、查档结果证明。

  5、抵押合同及被担保的主合同，若办理变更抵押登记，须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议。

  6、抵押当事人身份证明(核对原件，收复印件一份)。

  7、受托办理的还需提交授权委托书及受托人身份证明。

  8、房地产估价结果证明或双方价值认定书。

  9、以房改私产抵押的须提交抵押人婚姻有效证明并夫妻双方到场。

  
  

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• 答 热心网友 2018.01.02 3050

  房屋抵押贷款需要的条件如下：

  1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

  2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

  3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

  4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

  5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

  6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

  
  

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