问我姐用夫妻共有的房产做抵押贷款，请问他们夫妻双方需要都到场吗？

• 答 我爱卡 2017.09.29 8776

  房屋抵押银行贷款是需要夫妻双方到场签字确认的。

  具体来说，房屋抵押贷款的流程如下：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

  
  

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• 答 热心网友 2017.09.29 8776

  这是必须的，只有双方出面才可以办成。

  房产抵押贷款的条件：

  1.年龄为18-65周岁的自然人;

  2.有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;

  3.没有违法行为;

  4.征信良好，不良信用记录;

  5.能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;

  6.开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;

  7.房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件;

  
  

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