问石家庄抵押贷款房屋怎么申请办理手续？

• 答 我爱卡 2018.01.08 2292

  申请房屋抵押贷款的条件如下：

  1、 具有完全民事行为能力，年满十八周岁的自然人，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。

  2、 以所有房屋作为抵押，同意办理贷款公证及保险。

  3、 抵押房屋必须为三证齐全的石家庄市范围内商品房或已获准上市的房改房。

  4、借款人应为资信程度良好的国家行政机关、事业单位、经济管理部门或金融企业职工，若非则借款人必须拥有至少两套可供抵押的房屋，或由具有以上职业者提供担保。

  5、贷款额度贷款一般最高不超过抵押房屋评估值的50%，另根据借款人的资信程度和抵押房屋成新率(使用年限低于5年)的最高可贷60%，此外担保人年收入在5万元以上(或中级职称以上干部)担保额度为5万元，若非则额度为3万元。

  6、贷款期限贷款期限由借款人和银行商定，最短1年，最长不超过3年，同时借款人最后还款期限不超过夫妻双方最长的法定退休年龄(男60岁，女55岁)。

  
  

  更多精彩内容来我爱卡社区

  进入贷款讨论区
• 答 热心网友 2018.01.08 2292

  住房抵押贷款担保具体流程：

  1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋;

  2、办理抵押贷款申请;

  3、评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。

  4、办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。

  5、客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。

  6、抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。

  
  

显示更多答案