我想要申请房屋抵押贷款，但是对这方面的内容不太了解，所以想问一下具体的流程和利率是什么。
住房抵押贷款贷款利率银行基准是4.9%。 至于申请流程是这样的：申请房屋抵押贷款一般来说首先要贷款人提出贷款申请并且准备好贷款的材料，然后由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估，之后将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;然后去银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;最后开立还款账户等待银行放款。希望我的回答可以帮助到你。
房产抵押贷款利率相对较低，一般是基准利率上浮10%--40%。正常情况下办理房屋抵押贷款需要五个步骤：
第一步、提交所需证件。
第二步、看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。
第三步、在银行面签合同。房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。
第四步、抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。
第五步、放款。抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。
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