问当地人没有社保证明能申请房屋按揭贷款吗？

• 答 我爱卡 2018.01.11 2499

  可以申请办理房产抵押贷款，只要有稳定的工作和收入即可

  房产抵押贷款的申请条件：

  1、年龄必须是22-60周岁(含)以下的具有完全民事行为能力的自然人;

  2、能提供合法、有效、足值的房产作抵押担保;

  3、信用良好，具备按时足额偿还预使用资金本息的能力。

  对于可办理抵押贷款的房产，银行也有明确的规定：拥有产权、目前没有设定其他抵押权的房产即：产权清晰、证件齐全、无债务的房产。一般情况下，所要办理贷款的房产建筑年代最好控制在20年以内，房产建筑年代越近，所贷成数相应的也就有所提高。房产建筑年代越老，借款人的贷款成数将会降成。

  
  

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• 答 热心网友 2018.01.11 2499

  根据相关工作人员介绍，办理房屋抵押登记时需要向登记部门提交如下材料：

  1、《房地产抵押登记申请表》。

  2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。

  3、《国有土地使用证》(核对原件，收复印件一份);抵押权人为单位的应提交“营业执照”。

  4、查档结果证明。

  5、抵押合同及被担保的主合同，若办理变更抵押登记，须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议。

  6、抵押当事人身份证明(核对原件，收复印件一份)。

  7、受托办理的还需提交授权委托书及受托人身份证明。

  8、房地产估价结果证明或双方价值认定书。

  9、以房改私产抵押的须提交抵押人婚姻有效证明并夫妻双方到场。

  
  

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