问房产抵押贷款所需的条件是什么？需要什么材料？

• 答 我爱卡 2018.01.11 1592

  申请房产抵押贷款时，提交的材料需要分两种情况：

  现房抵押

  (1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);

  (2)房屋所有权证;

  (3)土地使用权证复印件(验原件);

  (4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;

  (5)银行借款合同;

  (6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。

  期房抵押

  (1)购房预售合同;

  (2)与银行签订购房借款合同 ;

  (3)购房预交款收据复印件(验原件);

  (4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明;

  
  

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• 答 热心网友 2018.01.11 1592

  住房抵押贷款流程：

  1.借款人在银行的营业机构开立活期存款帐户;

  2.借款人按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料;

  3.在银行指定的评估机构进行房产评估;

  4.银行面签;

  5.银行报卷和审批;

  6.审批通过下批贷函;

  7.到当地的建委做抵押登记;

  8.建委出它项权利证明;

  9.分行约额度(提供用途合同);

  10.银行放款;

  11.银行贷后审查。

  
  

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