问申请房屋抵押贷款有几种方式，需要什么材料？

• 答 我爱卡 2018.01.12 2922

  贷款业务分为三种：公积金个人住房贷款、个人住房组合贷款、个人住房商业贷款，下面为你详细介绍一下各种情况下所需的资料

  1、公积金个人住房贷款：

  (1)有合法的身份;

  (2)按时足额缴存住房公积金;

  (3)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

  (4)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及其他证明文件;

  (5)有规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;

  (6)有符合要求的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

  (7)符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。

  2、个人住房组合贷款：

  (1)有合法的身份;

  (2)按时足额缴存住房公积金的职工，且连续缴存1年以上;

  (3)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

  (4)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

  (5)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;

  (6)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和) 有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

  (7)符合当地公积金管理部门规定的借款条件;(8)贷款行规定的其他条件。

  3、个人住房商业贷款：

  (1)有合法的身份;

  (2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

  (3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

  (4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;

  (5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

  (6)贷款行规定的其他条件。

  
  

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• 答 热心网友 2018.01.12 2922

  申请个人住房贷款的申请资料

  1.借款人的有效身份证、户口簿;

  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

  4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

  5.房产的产权证;

  6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

  
  

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