问房屋抵押贷款好申请吗？需要什么条件呢？

• 答 我爱卡 2018.01.12 3492

  你好，下面为你讲解一下那些房子不能申请房屋抵押贷款

  1、小产权房

  小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。

  2、房龄太久、面积过小的二手房

  银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。

  3、公益用途房屋

  根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。

  4、未结清贷款的房子

  已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。

  5、拆迁范围内的房子

  已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

  6、部分公房

  如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。

  
  

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• 答 热心网友 2018.01.12 3492

  你好，在人们急需大额资金时，首先想到的便是用不动产做抵押转化为现金流的方式以解燃眉之急。在抵押贷款中，房屋抵押算是一种最为常见的抵押物。申请房屋抵押贷款应该具备以下条要求

  (1)具有城镇常住户口或合法居留身份。

  (2)具有固定的职业和稳定的收入。

  (3)信用良好，具有偿还货款本息的能力。

  (4)有贷款人认可的资产作为抵押，并有足够代偿能力的单位或个人作为归还贷款本息的保证人。

  (5))贷款人规定的其它条件。针对具体银行对个人申请住房抵押贷款条件的规定的一些其它条件。

  
  

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