问刚买的按揭房，想办理二次贷款，请问该到哪里办理，怎么办理？

• 答 我爱卡 2018.04.18 2561

  根据你描述的情况，我个人的建议是，你可以在你当时按揭购买房子的同一家银行进行二次抵押贷款，这是我们经常说的“两次按揭”。就拿成都的农业合作社来说，如果借款人在合作社做了抵押贷款，并且已经支付了一段时间的贷款，银行可以在银行中处理两次剩余的财产价值。最高按揭利率可达到90%，还是比较划算的，当然了，各地区的不同银行对于二次按揭这种操作方式能办理的额度也各不相同，具体情况你可以咨询几家银行。

  
  

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• 答 热心网友 2018.04.18 2561

  二次按揭贷款不是想办理就能办理的，首先你的房子和你个人需要满足二次抵押贷款的资格，也就是说，需要满足以下条件，才能办理：

  1，住房抵押贷款应是优质住房和具有较大市场潜力的商品房。

  2，住房的二次抵押的个人住房必须是现有住房。

  3，住房是银行按揭贷款购买的第一手住房。

  4，房屋抵押登记已经完成，银行是房屋抵押人。

  5，家房屋已由银行投保，并实行原来的保险单强制执行;

  6，房屋位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有很高的升值潜力。

  
  

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