问公积金提取后是否影响贷款额度？

• 答 我爱卡 2018.04.23 10438

  在北京，假如你提取出来余额的话，是不影响公积金贷款额度的，因为贷款额度取决于房屋评估价值、月缴存额、首付款、建筑面积等等。通常情况下，目前，购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，住房公积金贷款单笔较高额度为120万元;具体贷款额度的确定方法：

  1.计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;

  2.计算较高可贷款额度：家庭月收入扣除至少1092元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为较高可贷款额度。

  3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款较高额度、较高可贷款额度、较低首付款、信用等级和抵押物评估价值。

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• 答 热心网友 2018.04.23 10438

  不过这种情况并不全是，在上海、广州、深圳的话，是会有一定影响的。比如，在上海，贷款公积金账户余额、月缴存额度、贷款人年龄、房屋评估价值等因素。广州要根据住房公积金账户余额、较高贷款额度和贷款比例。

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