问请问用纯公积金办理贷款的话，额度的上下限是多少？

• 答 我爱卡 2018.04.25 2320

  用纯公积金来办理公积金贷款的话，对于额度的计算是你所要购买的房子的价值来计算的，公积金贷款最高额度原则上按：

  1、房屋面积在90平方米商品房，公积金贷款额度不低于总价款的80%;

  2、在个贷率低于85%的城市，购买面积120平方米商品房，纯公积金贷款的额度按总房款的70%确定。

  3、此外，缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款不得低于两成

  4、对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款不得少于3成。

  
  

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• 答 热心网友 2018.04.25 2320

  我的看法和楼上有所不同，我是这么理解的，一般来说，纯公积金贷款的额度是个人公积金账户余额的10-20倍。左右，此外，关于具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。具体的计算方法如下:

  1、按照还贷能力计算的贷款额度：【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。

  2、使用配偶额度的、【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。

  3、其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

  4、公积金贷款额度不得超过70万

  
  

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