问上海二套房购买规定？

• 答 我爱卡 2018.04.23 3028

  在上海地区，关于二套房的规定如下：买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%。买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%。贷款利率执行基准利率上浮10%。

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• 答 热心网友 2018.04.23 3028

  上海市对购房有比较严格的要求：将二套房首付提高到五成，还要求非沪籍购房者社保缴满5年才有资格买房等一系列新政策。二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。而银行“认房也认贷”，而公积金中心：“只认房不认贷”。也就是说，如果首套住房按揭购买后又卖了，现又新购住房，也可以使用公积金贷款，并且可认为是首套房。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过，按照公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的,首付款必须大于60%。要看楼主具体是哪一种情况了。

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