问请问，如果央行降低了贷款的基准利率，那上海的银行会降低个人住房按揭贷款利率吗？申请的话需要哪些条件？

• 答 我爱卡 2018.04.17 1755

  这是肯定的啊，央行统筹全国各地的所有银行的利率，正如之前央行下调降低基准利率后，全国各地的银行商业贷款利率下调为为6.15%。

  此外，在上海买房贷款，无论哪个银行借款人选择办理贷款，都必须符合这些条件。

  1，满十八岁，具有完全民事行为能力。

  2，稳定的工作和收入，以及及时足额偿还的能力。

  3，有一定比例的首付款(首套房首付比例不低于30%，两套房首付比例不低于70%)。

  4，有一个合同或协议购买一所房子。

  5，有良好的信用记录;

  6，同意抵押房子;

  7，银行要求的其他条件。

  
  

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• 答 热心网友 2018.04.17 1755

  绝对会的!央行下调后，全国各地的银行都会下调，只是时间问题，调息后按剩余的房贷本金、贷款期限和现行利率从新计算月供，而你贷款时利率打折或上浮的折扣或浮比不变。具体的调息时间不以人民银行基准利率的调息时间，是以贷款银行借款合同里的具体约定为标准，根据合同约定的时间点自动更新，更新时间一般有两种约定：

  1、每年1月1日更新至现行利率，比如说工行，农行等。

  2、放款对应月更新至现行利率，比如说中国银行。

  
  

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