我想在江苏银行申请二套房贷款，请问他的首付和利率的相关规定为多少？要什么办理条件呢？谢谢解答！
江苏地区的关于二套房贷的要求如下：假如在南京、苏州两地购买二套房，最低首付比例分别由70%、60%统一降至45%，其他11个地市的最低首付比例由60%降至40%。江苏地区购买二套房贷款的条件是：
1、借款人有完全民事行为能力
2、有本市有效居留身份证或者本市城镇正式户口
3、有稳定的收入、有良好的信用、具有还本付息的能力
4、贷款前住房公积金需要正常缴存并且连续交足半年以上
5、提供买自住房的有效合同或者协议
6、借款人必须是合同中的购房人，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、拥有足够的资金，不低于购买自住住房价值30%以上的自有资金，二手房需要有40%以上。
江苏省规定：购买第二套住房的住房公积金个人贷款首付款比例不得低于60%，即个人贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的40%。所购房屋为第二套住房的个人贷款利率为同期首套个人贷款利率的1.1倍。
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