问购买了第三套商品房，当时办理的商贷，现在可以转成公积金贷款吗？

• 答 我爱卡 2018.04.25 4175

  根据中国的公积金相关政策，购买第三套商品房的话，只能用商业贷款，公积金贷款最多购买首套房，要买第二套，只能用全款，所以，第三套商品房是不可以由商业贷款转成公积金贷款的，可以转的只有首套房，而且应满足以下6个条件：

  1、在当地缴纳正常的住房公积金。

  2、只接受原住房贷款的借款人或配偶的公积金贷款申请。

  3、申请人必须向银行确认其购房贷款尚未还清，同时，他建议尽早向银行申请贷款。一旦银行同意，就可以处理。

  4、申请人必须保证原商业住房贷款偿还期超过1年(含)，且信用记录良好，不存在逾期行为。

  5、申请人向公众转让时，保证当地房地产登记部门购买的房产已全部获得当地房地产登记部门的担保，申请人未申请住房公积金贷款。

  
  

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• 答 热心网友 2018.04.25 4175

  根据我国目前最新的公积金政策的相关规定，职工在购买家庭第三套住房的情况下，是不可以申请住房公积金贷款，具体内容是：公积金贷款支持职工购买首套及二套住房要求，禁止向购买第三套及以上住房职工发放公积金贷款，所以，第三套房不能跟公积金贷款沾边，也就是你无法将其由商业贷款转成公积金贷款。

  
  

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