你好，我在汕尾，想用公积金贷款买房，手中存款不多，请问最长能贷款多久？关于首付比例或者还款的相关规定呢？
汕尾地区政策规定：假如购买的是一手住房的话，最长贷款期限30年;购买二手住房最长贷款期限20年，但贷款期限不得超过该套住房土地使用权的年限，且不得超过借款人的法定退休年限。个人住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率执行。贷款期限在一年以内(含一年)，实行签订贷款合同时的法定利率，遇法定利率调整，不分段计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整时，于次年1月1日开始，按相应利率档次执行。
汕尾地区一手房的最高贷款额度为60万元;购买二手住房最高贷款额度为35万元。最高个人住房公积金贷款额度的调整，由市住房公积金管理委员会确定。借款申请人仅本人符合申请贷款缴存条件的，贷款额度不超过最高贷款额度的60%，即购买新建住房的公积金贷款额度最高为36万元、购买再交易住房的公积金贷款额度最高为21万元。
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